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2017房地产估价师考试案例分析考点:工业房地产估价

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师考试案例分析考点:工业房地产估价”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师考试案例分析考点:工业房地产估价 1、工业房地产及其估价特点。 ①涉及的行业多;②非标准厂房多,单价相差大;③要区分设备和建筑物的造价;④受腐蚀的可能性大。 2、工业房地产估价常采用的方法。 市场比较法(适用于标准厂房)、收益法(拨离房地产收益)、成本法(要区分建筑造价和设备基础,要分别估算,扣除设备基础价值)。 由于工业房地产的特点,所以估价时多采用成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格,从而可以制定当地统一重置价格表。非标准厂房的重置价格的确定则有两个主要信息途径:一是参考预算价格计算;二是利用标准厂房的重置价格表,根据跨度、柱距、高度等修正,修正参数由经验得出。来自www.Examw.com 3、影响工业房地产的主要区域因素:交通条件、基础设施、地理位置。 4、影响工业房地产的主要个别因素:用地面积、地质和水文条件、房地产用途(体现最高最佳使用原则,能改变用途的,以其最高最佳使用用途估价)。 5、特殊用途房地产估价 即这类房地产通常都伴随着专营权,因此最理想的估价方法应该... [ 查看全文 ]

2017房地产估价师考试案例分析考点:工业房地产估价的相关文章

房地产估价师考试考点:影响居住房地产价格的实物状况

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房地产估价师考试案例分析考点:估价技术报告漏项

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2017房地产估价师考试案例分析考点:各种估价方法

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2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书 一、房地产估价文书的种类及作用 完成一个房地产估价项目,需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节,不同的...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估 ①土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准 土地出让拍卖属于自主性拍卖,拍卖的时机、底价都由土地供应方根据市场情况自主确定,如果未达到拍卖底价,出让方可以收回拍卖标的,另行...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格

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房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估

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房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估 1.房地产抵押价值的内涵及评估实质: 房地产抵押价值是指抵押房地产在估价时点的市场价值,等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 法定优先受...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估

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房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点 ㈠ 综合性 房地产贷款项目评估是一项综合性很强的业务。它与对某一房地产的价值(价格)评估不同,从评估的内容、涉及领域、对象、角度都复杂的多,涵盖方方面面的内容。...[ 查看全文 ]
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