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2017房地产估价师案例分析难点：商业房地产估价

出国留学网房地产估价师栏目小编们精心为广大考生准备了“2017房地产估价师案例分析难点：商业房地产估价”，各位同学赶快学起来吧，做好万全准备，祝各位同学考试顺利通过。 1.商业房地产及其估价的特点：商业房地产是指用于商业目的的房地产，如商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等。单纯的餐饮、商务办公、旅馆房地产也属于商业房地产，它们具有一般商业房地产的共同特点，同时它们还有各自的特点，后面将会单独介绍;对于综合餐饮、商务办公、旅馆性质的商业房地产，如星级酒店，则属于商业房地产中的一种特殊情形。商业房地产及其估价特点：①经营内容多，对不同的经营内容(或者说不同的用途)的各部分房地产要采用不同的报酬率;②出租、转租经营多，要搞清房地产的产权状况，对其权益因素进行认真分析;③一般都有装修，而且装修档次较高且较复杂。在进行现场勘察时要弄清原始房屋装修状况，对不属于房屋产权人的装修价值要进行单独计算，通常情况下这部分价值不计入房地产总价中;④垂直空间价值衰减性明显。 2.影响商业房地产价格的因素：影响商业房地产价格的主要区位因素有：①所处地段的商业繁华程度，有市级商业中心区，区级商业中心区，小区级商业中心区，此外还有专业的商业市场区;②交通条件，主要考虑顾客的公共交通的通达... [ 查看全文 ]

2017-01-14

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2017房地产估价师案例分析：房屋拆迁补偿估价纠纷解决

出国留学网房地产估价师栏目小编们精心为广大考生准备了“2017房地产估价师案例分析：房屋拆迁补偿估价纠纷解决”，各位同学赶快学起来吧，做好万全准备，祝各位同学考试顺利通过。房屋拆迁补偿估价纠纷的解决根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第二十条～第二十六条规定：拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。拆迁当事人向...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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房地产估价师案例分析2017重点：拆迁估价工作方式

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2017-01-14

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房地产估价师案例分析2017资料：房屋征收评估特点

出国留学网房地产估价师栏目小编们精心为广大考生准备了“房地产估价师案例分析2017资料：房屋征收评估特点”，各位同学赶快学起来吧，做好万全准备，祝各位同学考试顺利通过。房屋征收评估四大特点： 1.估价数量大房屋征收往往是由于旧城改造、新建和改建城市道路交通、新建大型基础设施等而引起，随着我国城市建设的不断加快，必不可少地发生大规模的房屋征收，导致征收数量大、待征收的户数多，由此带来的房屋...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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2017房地产估价师案例分析讲义：房屋征收评估规定

出国留学网房地产估价师栏目小编们精心为广大考生准备了“2017房地产估价师案例分析讲义：房屋征收评估规定”，各位同学赶快学起来吧，做好万全准备，祝各位同学考试顺利通过。房屋征收评估的相关规定 1. 房屋征收评估对象房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产估价机构提供征收范...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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房产估价师案例与分析2017年考点：农业房地产的估价

出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供“房产估价师案例与分析2017年考点：农业房地产的估价”希望可以帮到广大考生，欢迎广大考生前来阅读! 房产估价师案例与分析2017年考点：农业房地产的估价一、农业房地产估价的一般特点在一般的估价业务中，农业房地产的估价比较少，这主要是因为农业房地产一般为集体土地及地上建筑物，由于集体土地所有权性质，农业房地产不能直接进人市场进行交易，也不能设定抵...[ 查看全文 ]

2017-01-04

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2017年房地产估价师《案例与分析》知识点梳理

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2017-01-04

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2017房地产《案例与分析》知识点：房地产贷款项目评估

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产《案例与分析》知识点：房地产贷款项目评估”，欢迎广大考生前来学习。房地产贷款项目评估房地产贷款项目评估的内容：房地产贷款项目评估包含的内容在中国人民银行、国家开发银行、各商业银行及中国国际工程咨询公司等均有各自的相关规定，但大同小异。主要包括对企业的资信评估、开发项目的合理性评估、市场分析、财务及经济效益评估、...[ 查看全文 ]

2016-12-21

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2016-12-01

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2017房地产估价师考试案例分析考点：工业房地产估价

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2016-12-01

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房地产估价师考试考点：影响居住房地产价格的实物状况

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2016-12-01

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