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2017年房地产估价师考点：质量保修期内的责任

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：质量保修期内的责任”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!质量保修期内的责任：质量保修期内的责任是建筑物竣工交付后的第一个质量责任期。我国法律规定，工程通过竣工验收并满足法律规定以及合同约定的条件即可交付。《建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。”保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。质量保修期的责任主要落在施工方肩上。国务院2000年1月颁布的《建设工程质量管理条例》(下称《质量条例》)第41条规定：“如果建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”所以，对保修阶段的质量责任，可以作这样的理解：在保修期内，只要发现质量瑕疵，不管有无损害，施工方均有义务进行修复，如果造成损失，还应承担赔偿责任。当然，如果质量瑕疵不是施工方造成的，施工方在履行保修义务后，可以向责任方追偿。只是根据以上一条的规定，对于非施工方造成的质量瑕疵在保修期内引起的损失，施工方是否也应承担赔偿责任以及如何承担、如何追偿的问题尚不明确。同样... [ 查看全文 ]

2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：预售商品房转让的条件

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：预售商品房转让的条件”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!预售商品房转让的条件：我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;...[ 查看全文 ]

2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：抵押房地产权属问题的表现形式

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：抵押房地产权属问题的表现形式”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!抵押房地产权属问题的表现形式：房地产权属问题的表现形式多种多样，一般的权属问题可以通过办理抵押登记手续得以避免。北京市房地产抵押管理办法明确规定权属有争议的房地产不得抵押。但是由于房地产管理部门的制度健全是一个逐步完善的过程，因此在制度上和管理上...[ 查看全文 ]

2017-07-28

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2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)

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2017-07-26

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2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)”，欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)1.某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由...[ 查看全文 ]

2017-07-26

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2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题（一）

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(一)”，欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(一)1.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有(　)的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值最大C.流动性差和价值最大D.不可移动和用途多样2.在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。A.使用估价对象...[ 查看全文 ]

2017-07-26

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2017年房地产估价师《理论与方法》第一章高频考点

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师《理论与方法》第一章高频考点”，欢迎广大考生前来学习。第一章　房地产估价概论第一节　对房地产估价的基本认识 1.所有的评估价值都有一定程度的误差。即评估价值＝真实价值＋误差。 (P9)2.不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但估价的误差又要适度。(P9)3.判断误差大小或者准确性，理论上...[ 查看全文 ]

2017-05-24

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房地产估价师2017理论与方法要点：成本法概述

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2017-03-09

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2017房地产估价师理论与方法辅导讲义：假设开发法概述

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2017-03-09

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房地产估价师2017理论与方法重点：高层建筑地价分摊

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2017-03-09

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2017房地产估价师理论与方法复习资料：路线价法

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2017-03-09

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