出国留学网相关文章 二手房过户注意事项的相关文章推荐
二手房过户注意事项
很多家庭买了房子，特别是购买二手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖。下面，出国留学网为您带来“二手房过户注意事项”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。1、签合同时需看到的东西：(1)房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)(2)产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。(3)卖方身份证及户口薄。(4)如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。(5)原契税完税证明。(6)原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。(7)水、电、煤结清帐单。(上个月)(8)交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。2、《房屋买卖合同》上需注明事项：(1)买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。(款清后必须拿到房产证和土地证。)(2)卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可(真实性)，卖方全额退还房价总额56万。(3)房屋位置、性质、面...
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二手房过户注意事项的相关文章
二手房过户流程是怎样的
很多家庭买了房子，特别是购买二手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖。下面，出国留学网为您带来“二手房过户流程是怎样的”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款...[ 查看全文 ]
二手房过户费怎么算
买房已经逐渐成为现代人的终极目标，而二手房也逐渐受到人们的青睐。但是，很多人对二手房的过户相关问题不甚了解，下面，出国留学网为您带来“二手房过户费怎么算”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。一宗正常的二手房过户所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。1、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付...[ 查看全文 ]
二手房交易税费有哪些
买房已经逐渐成为现代人的终极目标，而二手房还是一手房则是一个困扰很多人的问题。下面，出国留学网为您带来“二手房交易税费有哪些”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。一、二手房交易税费有哪些1、契税二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，...[ 查看全文 ]
买一手房和二手房的区别
买房已经逐渐成为现代人的终极目标，而二手房还是一手房则是一个困扰很多人的问题。下面，出国留学网为您带来“买一手房和二手房的区别”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证)...[ 查看全文 ]
二手房有什么优点
买房已经逐渐成为现代人的终极目标，而二手房还是一手房则是一个困扰很多人的问题。下面，出国留学网为您带来“二手房有什么优点”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。1、二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一...[ 查看全文 ]
吃葡萄要注意的事项
葡萄是日常生活中特别常见的水果，特别是现在夏天正是葡萄成熟上市的季节，鲜美多汁，甘甜美味的葡萄直接诱惑着我们去品尝，可是葡萄是高热量的水果，很多人害怕吃了会长胖，以下是出国留学网小编为您整理的吃葡萄要注意的事项，供您参考，更多详细内容请点击生活百科栏目查看。一、吃葡萄后不能立刻喝水吃葡萄后立刻喝水，不到一刻钟可能会引起腹泻。这是因为葡萄本身有通便润肠之功效，吃完葡萄立即喝水，胃还来不及消化吸收水就...[ 查看全文 ]
纹身前后需要注意什么?
有些时候，为了彰显个性，或者为了纪念，有些朋友会去纹身，但又听说纹身会疼，那么纹身前后应该注意什么?出国留学网为大家整理了“纹身前后需要注意什么”，欢迎大家阅读。文身前的注意事项：1. 文身的疼痛是完全可以承受，只要您在操作时尽量放松，配合纹身师的工作;2. 操作前应保持充足的睡眠，避免过度劳累，女性避开月经期;3. 疤痕覆盖的要求疤痕时间满1年，若您想修改图案，则要看具体的复杂程度来确定修改方案...[ 查看全文 ]
煲汤要注意什么
对于南方人而言，煲汤不仅仅是为了一顿美味，更是为了养生，所以南方人在煲汤方面会非常注意，包括煲汤的器具、材料、时间等等。下面，出国留学网为您带来“煲汤要注意什么”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。1、选料要得当这是制好鲜汤的关键所在。用于制汤的原料，通常为动物性原料，如鸡肉、鸭肉、猪瘦肉、猪肘子、猪骨、火腿、板鸭、鱼类等。采购时应注意必须鲜味足、异味小、血污少。这类食品含有丰富蛋白质和核苷...[ 查看全文 ]
肝病要注意什么
最近几年来，肝病患者越来越多。肝病的预防和保健都很重要。下面，出国留学网为您带来“肝病要注意什么”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。一、肝病要注意什么1、不宜饮酒酒精的90%要在肝脏内代谢酒精可以使肝细胞的正常酶系统受到干扰破坏所以直接损害肝细胞使肝细胞坏死。患有急性或慢性活动期肝炎的病人即使少量饮酒也会使病情反复或发生变化。2、 不宜多吃糖肝炎病人每日补充一定量的葡萄糖有利促...[ 查看全文 ]
睡前要注意什么
人的一生很多时间都是在睡眠中度过的，一个好的睡眠，不仅能提升幸福感，还能对健康大有裨益。下面，出国留学网为您带来“睡前要注意什么”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。一、忌睡前吃东西人进入睡眠状态后，机体部分活动节奏放慢，进入休息状态。如果临睡前吃东西，肠胃等又要忙碌起来，这样加重了它们的负担，身体其他部分也无法得到良好休息，不但影响入睡，还有损健康。二、忌睡前说话因为说话太多容易使大脑兴奋...[ 查看全文 ]
