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香港房屋面积指的是什么
房屋面积这个词很多人都是耳熟能详，但实际上房屋面积指的是什么，恐怕并不是每个人都能够说清楚。今天出国留学网小编就来给大家讲解一下香港房屋面积指的是什么。1、什么是房屋的使用面积?答：是指套内房屋使用空间的面积，是套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。2、什么是房屋的墙体面积?答：墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、什么是房屋的基底面积?答：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。4、什么是房屋的建筑面积?答：是指建筑物各层外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括使用面积和公共面积二个部份。5、什么是房屋的公共面积?答：是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括超过2.2米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。6、什么是房屋的实测面积?答：是指依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的...
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香港别墅办理房产证的具体流程
别墅的房产证是购房者通过交易，以此取得房屋的合法权，我们今天和出国留学网一起来了解一下香港别墅办理房产证的具体流程是什么，香港别墅办理房产证需要多长时间。在香港别墅办理房产证流程是什么1、在香港别墅办理房产证流程：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资...[ 查看全文 ]
香港首套房办理土地证需要多长时间
在办理土地证的时候大家不能疏忽，没有房产证的房屋上市交易的时候也会受到一定影响。首套房也是需要办理土地证的，今天跟着出国留学网小编来了解下香港首套房办理土地证需要多长时间，香港首套房办理土地证需要什么手续?香港首套房办理土地证需要多长时间1、根据我们的相关法律规定，香港首套房办理土地证要江阴国土资源部门自受理之日起20个工作日内办理。2、香港首套房办理土地证需要带上：(1)土地分割转让许可证。江阴...[ 查看全文 ]
香港首套房退税吗
如今，随着人们生活质量的提高，房子成为大家必不可少的物质需求，然而当你在次购买房屋的时候会发现需要缴纳不少的税费，和出国留学网小编一起来看看香港首套房退税吗。香港首套房退税吗1、据相关的文件规定，香港个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收...[ 查看全文 ]
香港购房贷款利率
现在，在人们买房子时，为了减轻自己的买房压力，会选择去到银行办理按揭贷款，至于贷款利率，很多人却也不是那么的清楚，和出国留学网小编一起来看看香港购房贷款利率。按揭贷款的相关规定有哪些?“按揭”这一词原是地方的方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北的逐步见于我国的大陆。除香港的特别行政区外，中国法律并无按揭的这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为了广义的和狭义的两种。广义...[ 查看全文 ]
香港房屋买卖流程
香港的投资移民政策吸引了很多人，那么如果要在香港买房的话，前面也说了一些注意事项，现在来看看香港房屋买卖流程吧，和出国留学网小编一起来了解一下吧。香港房屋买卖流程：1.买方(透过代理)与卖方议价及洽谈各项条款2.签订临时买卖合约，支付细订(一般为楼价之3-5%)3.签订临时合约后14天内，买卖双方签署正式买卖合约，买方付予卖方大订(一般为楼价之10%减去细订已付的数目后所得的余数，便是应缴付之大订...[ 查看全文 ]
香港买房应该注意什么
越来越多的人选择在香港投资房产，但是香港的房产很难购买，如果想在香港买房的话，和出国留学网小编一起来看看香港买房应该注意什么。一、看房如果选择了委托地产代理帮忙找房及看房，买家就须签署看房纸，这是香港地产代理监管局的指引及要求，目的在于保障买家及代理双方之利益。因此要小心，不要经不同的代理看同一个单位，以免引起要付双份佣金的后果。在看房的过程中，买家要小心谨慎，以下是一些应注意的事项：审查单位及楼...[ 查看全文 ]
香港购买二手房的流程以及注意事项
一些人选择在香港购买二手房，那么购房的流程是怎么样的呢，一些人可能不是很明白，下面出国留学网小编为大家介绍在香港购买二手房的流程以及注意事项。第一步、置业前的考虑1. 租房还是买房置业前，买家应该明白自己置业的目的是什么，比较一下究竟是租房还是买房。租、买各有优缺点，在成本、风险、稳定性以及其他方面各有利弊，买家应该根据自己的实际需要来作出决定。2. 买房买一手房还是二手房如果买房已经决定了要买房...[ 查看全文 ]
香港房屋预售制度
在香港，不动产有法定式产业和公义式产业的划分。楼花是未完成的建筑物，属于公义式产业，不论是法定产业还是公义式产业，在香港都允许买卖，公义式产业的买卖在香港非常盛行，并称之为“楼花买卖”。和出国留学网小编一起来看看香港房屋预售制度。尽管香港是自由放任式经济，但是香港政府对于房地产市场，特别是预售市场仍有严格的管制，由于楼花买卖中的潜在风险，政府和律师协会分别采用措施来管制楼花买卖，政府的措施，称作“...[ 查看全文 ]
移民香港买房要交哪些税
香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。和出国留学网小编一起来看看移民香港买房要交哪些税。(1)买家印花税(BSD)：除香港永久居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价15 % 的买家印花税。买家印...[ 查看全文 ]
内地人如何在香港买房
越来越多的大陆人都想去香港买房，但是绝大多数想要赴香港买房的买家来说对大陆人香港买房条件一无所知，那么有些知识就不得不在买房之前了解清楚，今天出国留学网小编就内地人如何在香港买房的问题为大家一一解答。1、香港买房的一般流程都是什么?在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月(一般情况下)，包括：(1)选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选...[ 查看全文 ]
