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美国房产税征收方法
美国的房产税是地方政府的主要收入来源。目前税率大致介于1%-3%之间，缴房产税作为房产永久持有的最基本保证。和出国留学网小编一起来看看美国房产税如何征收。征收主体：郡政府、市政府和学区谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出，完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说，郡税、城市税和学区税三者之间的比例为1∶1∶5。税收比例全美的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。北部各州及西海岸的房产税较低，基本上介于1%-1.
5%，最低的为夏威夷州，只有0 . 2 8%;而南部各州的房产税普遍较高，例如德克萨斯州，各城市的房产税介于2 . 5%-3 . 5%。同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。例如一栋价值100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴2800美元的税，在西雅图市则需要缴纳1万美元，如果是在德州的休斯顿，则需要缴纳3.
3万美元左右。同样的一个二层独立别墅，在休斯顿的优质学区地段，售价2 0万-3
0万美元。房产税约6000-9000美元...
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美国房产税征收方法的相关文章
除了出租 美国房产投资还有哪些获利方式
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。投资美国房产除了出租还有哪些获利方式呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。一、基本租赁物业(Basic Rental Properties)这是一种一目了然的投资方法，就是投资人卖下房产，然后出租出去，靠租金盈利。投资人(房东)得负责房贷，税金和房产的维护等。最理想的状态是，租金能支...[ 查看全文 ]
美国商业房产和住宅房产各有什么优势
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么是投资商业房产还是住宅房产呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。海外房产房屋的种类很多：别墅、公寓、写字楼、酒店、商店和工厂等等。然而这些可以把它分为两大类：住宅地产(Residential
Property)和商业地产(Commercial
Property)。 ...[ 查看全文 ]
2018美国哪座城市最具投资价值
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么2018年美国哪座城市最具投资价值呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。根据Zillow发布的2018年美国房产市场预测：2018年美国全国房价将上涨6%。这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。美国最大房产市场信息平台Zillow的高级经济学家 Aaron
Te...[ 查看全文 ]
美国买房各项花销
越来越多的人选择在美国买房，那么美国买房有一些什么样的花销呢，大家可能不是很清楚，和出国留学网小编一起来看看美国买房各项花销吧，希望可以给大家一些帮助。下面我就逐条列出各项可能的花销。1、房产税美国的房产税每年都要支付。休斯敦房产年税率较低的是老社区，约2.6%，新社区大多在2.9%—3.1%，个别新区的税率甚至可能高达3.2%。我取中线2.9%计算，每个月的房产税合(300万*2.9%/12)=...[ 查看全文 ]
投资美国房产的谎言
美国投资房产是一件很不错的事情，那么美国房产有一些什么要注意的地方，并不是像大家说的那么好，那么为什么美国房产会受到这么多人的欢迎，大家和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的谎言。最近网上流传着一个故事，“李女士卖掉她在北京的一套房子，筹得300多万人民币，在美国休斯敦买入六套房，她的算盘是：每月每套房子的租金是400多美金，不仅可以把北京的房子租回来，还能月赚1万人民币。”这个故事是国信美投总...[ 查看全文 ]
美国房产投资常识
美国的房产很多人选择投资，那么美国房产的投资优势之前已经介绍过了，现在大家可能想知道投资美国房产的一些产权知识，和出国留学网小编一起来看看美国房产投资常识。永久产权不表示要拥有一辈子众所周知，美国房屋产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如...[ 查看全文 ]
投资美国房产有什么好处
近年来，越来越多的高净值人群开始投资美国房产，他们为什么要投资美国房产?投资美国房产有什么好处?和出国留学网小编一起来了解一下相关信息吧。1、抗通胀根据美国最权威的凯西-希勒房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的，有95年是上涨的。连续下跌达到5年的仅有两次，最大跌幅出现在2006-2011年，房地产泡沫破灭引发的金融海啸，累积跌幅为33%。连续10年累积涨幅超过100%...[ 查看全文 ]
投资美国房产的好处
根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国所有州在接下来的12个月里，预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的好处。永久产权“驱动房屋价值上升的本质，是土地而不是土地上的房子。”正如这句话说的那样，美国房产贵就贵在土地上，无论是买土地还是买房子，那块土地永远是你的。强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率一直强势上升。受到美国经济好转及加息周期...[ 查看全文 ]
美国房产税征收标准解读
美国的房地产税有土地所有权税和建立在该土地上的建筑所有权税两部分组成;而中国房地产税是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。和出国留学网小编一起来看看美国房产税征收标准解读。第一，政府税金。美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。而在中国买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税，重复交税问题严重。第二，税收用途。美国国家或联邦不征收房地产税，其房地产税由地方政府征...[ 查看全文 ]
美国买房的一些常识
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会在美国买房，那么美国买房的一些常识大家都知道吗，和出国留学网小编一起来看看吧。1丶在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国(房源)买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2丶看上美国房子...[ 查看全文 ]
