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在法国购买房产怎样合理避税
为了达到合理避税效果，我们要考虑购买方式和持有方式。我们可以以个人名义购买一处不动产，但是通常我们建设以一个SCI（不动产民事公司）的方式购买，和出国留学网小编一起来看看在法国购买房产怎样合理避税？SCI翻译成中文的意思是不动产民事公司，它是一个专门管理资产的特殊公司形式。它管理资产的方式是“非商业化“的，只有满足这个条件，它才能享受特殊的法律制度，并归于个人所得税的纳税体系中。它需要有至少两个股东组成，股东可以是自然人，也可以是法人，并且要有一位公司法人负责管理公司的运营。它的经营必须符合法律规定，符合股东利益，每一位股东以资金入股，但是没有最低注册资金的要求。股东不享有有限责任，必须依其持有的股份百分比对公司的债务负责。在法国购买不动产，除了要交纳交易额的5，09%的过户费，以下四项费用也是必须要考虑的（不论是以个人名义还是SCI名义购买）：富人税、不动产增值税、继承税、3%税。根据法国法律规定，法国公司或外国公司（包括法国sci或者摩纳哥sci）或其它法律主体，直接或间接地持有不动产的话，需要每年缴纳其所持有的不动产市场估值的3%的税，除非满足一定免除条件。计算时，以每年1月1日不动产的市场估值为基础进行计算。以下两种情况可以免除3%税：－公司或法律实体位于的国家与法国签订了双...
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在法国购买房产怎样合理避税的相关文章
2018年英国伦敦房产须知
英国的房产虽然贵，但是还是有不少人会去买，那么英国房产一些情况有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看2018年英国伦敦房产须知，欢迎阅读。2018年英国伦敦房产须知提到买房，房产税一般是众多投资者头疼的事情，那么想避税的小伙伴可以往下看精彩内容。1、免税转移与锥度救济大部分在个人有生之年做出的赠予，都被划分到“潜在的免税转移(potentially exempt tra...[ 查看全文 ]
加拿大投资房产注意事项
加拿大作为一个老牌移民大国，一直以发达的经济、优渥的自然和社会福利、宽松自由的居住环境而备受移民者青睐。很多新移民在加拿大买房，都是根据在中国的经验，错误观念会导致错误决定。和出国留学网小编一起来看看加拿大投资房产注意事项。地段像李嘉诚说的一样，决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。但在温哥华，街边的房子噪音大，往往不如内街的房子价格高。人们对好区的要求是安静、私密性好、绿化好...[ 查看全文 ]
加拿大多伦多买房房价
对于很多家庭来说，在加拿大买房是现在急需解决的问题，为什么这么说，很多移民的人，或者是想要孩子去留学的家庭都在考虑这个问题，而多伦多作为加拿大最具潜力的城市之一，吸引很多投资者目光，和出国留学网小编一起来看看加拿大多伦多买房房价。在加拿大所有的城市当中，多伦多的房产是最有投资潜力的，现如今已经有不少的人在多伦多这里买房了，是因为在多伦多买房会有更好的投资前景，因为多伦多的房产购买以后用来投资是最好...[ 查看全文 ]
加拿大买房房屋产权
在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询”（Title Search），和出国留学网小编一起来看看加拿大买房房屋产权。产权查询主要包括以下内容：1、拥有人资料：有多少人共有这份产业？需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有...[ 查看全文 ]
澳洲买房的税费政策
澳洲的房产出台了一系列措施，比如提高海外人士额外印花税，收紧贷款政策等。正所谓“上有政策，下有对策”，对于想投资的人来说也能找到合适的办法。和出国留学网小编一起来看看澳洲买房的税费政策。1首先，先来说说在澳洲买房需要缴纳的税。最基本的税是印花税。在澳洲，无论是本地人还是海外人士，所有的土地转让，或者物业销售都需要缴纳印花税。澳大利亚各州的印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%-5%之间。为什么各...[ 查看全文 ]
海外投资者如何在美国买房
海外人士在美国买房的步骤和本地人买房的步骤是由差别的，总的来说，就是要更加复杂，程序要更多，材料要准备得更充分，遇到的阻力也越大。那么就和出国留学来了解海外投资者如何在美国买房？因此，海外人士在美国买房要对购房步骤有着跟脚充分的了解，摸清楚每一个环节的关键点，这样才有机会买房满意的房子。所以来看看》》》海外人士美国买房步骤此外，在买房的各个环节中，海外购房者时刻要注意买房的相关注意事项。尤其在买房...[ 查看全文 ]
2018英国房产投资攻略
如今，随着中国房价的上涨压力，很多人纷纷跑到国外买房子，其中英国就是个热门的选择。不管是从教育方面还是生活环境方面，英国房产投资都吸引了很多人的青睐。所以下面出国留学网小编就给各位介绍一下英国房产投资这回事吧。前言：本文将从市场前景，英国房屋类型，优劣势，购房费用，房产税收等方面进行介绍，欲知更多关于英国房产内容，欢迎大家浏览出国留学网的海外买房栏目。毋庸置疑，咱们想要投资英国的房产，首先就得了解...[ 查看全文 ]
投资德国买房的优势有哪些
一直以来，中国的房地产需求都很旺盛，使得房价很高。所以很多人选择去德国买房，那么德国买房都有哪些得天独厚的优势呢?一起和出国留学网小编了解下。房地产市场的一个天堂对于国际房地产投资者来说，德国是个天堂。因为这里的法律健全有保障，政策稳定以及经济实力雄厚。
在英国脱欧、特朗普上台等动荡时期，这里似乎是个安全的避风港。购房者中除了美国人之外，还有一个群体格外引人注意，即富有的中国人。人数不断增加的...[ 查看全文 ]
德国房产税收政策一览
虽然每个国家的税收政策是不一样的，但是房产税是都有的。那么德国房产税的相关政策是怎样的呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对大家有所帮助。一、房地产保有环节1、地产税施行一年一缴基于土地涨价归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了地产税,法律依据为1973年《联邦地产税法》及其修定。德地方政府每年向在其辖区内的房地产所有者征收地产税。地产税又分对农林业用地征收的...[ 查看全文 ]
2018德国买房全攻略
如今，出国旅游需要做攻略，在国外买房子更是要做攻略呢!那么在德国买房子的话，要做哪些攻略呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对大家有所帮助。1. 买房最看重什么?不论新房还是旧房，有一样东西是同样重要的，或者是最重要的，就是地段，Lage，Lage。可能有些人说，反正我是自住，找个偏远的地方便宜，但其实不动产也是一种投资的手段，试想下，如果你祖辈在浦东有个房子，他们那时候哪想到投资的问题，...[ 查看全文 ]
