2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)
大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)”，更多资讯请继续关注出国留学网。2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)1.有一宗耐用年限为40年的工业生产用房，已经实际使用了5年，其建筑总面积为1000m2，重置价格为1200元/ m2，残值率为5%，用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。A.105.75B.117.15C.105D.115答案：A2.通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。A.土地面积B.地质条件C.土地位置D.土地形状答案：D3.估价上的折旧注重的是( )。A.原始取得价值的减价修正B.原始取得价格的摊销与回收C.重置价格的摊销与回收D.价值的减价修正答案：D4.某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为( )%。A.60B.70C.80D.90答案：C5.房地产按开发程度来划分，其中包括以下( )类。A.生地：是指不具有城市基础设施的土地，如荒地.农地B.毛地：是指具有一定城市基础设施，且已经完成房屋拆迁补偿安... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)的相关文章
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下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：城镇基准地价评估”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：城镇基准地价评估城镇基准地价是指在城镇一定区域内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。或者说是以一个城...[ 查看全文 ]
