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2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(3)

大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(3)”,更多资讯请继续关注出国留学网。2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(3)1、形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。A.消费者有购买房地产的意愿B.城市经济高速发展C.人口急剧增长D.消费者能够承受并支付得起房地产价格E.房地产供给大于房地产需求2、房地产价格的特征主要包括( )。A.房地产价格受建筑技术的影响很大B.房地产价格容易受交易者的个别情况影响C.房地产价格形成的时间通常较长D.房地产价格实质上是房地产权益的价格E.房地产价格既有买卖价格,也有租赁价格3、下列不存在替代关系的有( )。A.普通住宅与娱乐房地产之间B.经济适用房与普通商品住宅之间C.经济适用房与高档别墅之间D.普通住宅与商业用房之间E.宾馆与写字楼之间4、决定房地产供给量的因素有( )。A.该种房地产的价格水平B.该种房地产的开发成本C.该种房地产的开发技术水平D.房地产开发商对未来的预期E.相关物品的价格水平5、理论上房地产的供求状况可分为的类型是( )。A.全国房地产总的供求状况B.本地区房地产总的供求状况C.全国同类房地产的供求状况D.本地区同类房地产的供求状况E... [ 查看全文 ]

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2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)

大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)”,更多资讯请继续关注出国留学网。2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)1.有一宗耐用年限为40年的工业生产用房,已经实际使用了5年,其建筑总面积为1000m2,重置价格为1200元/ m2,残值率为5%,用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。A.105.7...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(1)

大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(1)”,更多资讯请继续关注出国留学网。2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(1)1.钢筋混凝土结构房屋的残值率是(  )。A.2%B.3%C.4%D.0答案:D解析:残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例,按照房屋折旧的有关规定,钢筋混凝土结构房屋...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《理论与方法》考点:现金流量折现法和传统方法

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2018年房地产估价师《理论与方法》知识点:假设开发法的基本公式

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2018年房地产估价师《理论与方法》考点:假设开发法的基本原理

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2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:替代原则和谨慎原则

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2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:交易情况修正

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2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:城镇基准地价评估

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2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:市场法概述

下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:市场法概述”,欢迎阅读参考,更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:市场法概述一、市场法的含义市场法又称市场比较法、比较法,是根据类似房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法。可比实例,也称为可比房地产,是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、成交价格为正...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:估价时点原则

下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:估价时点原则”,欢迎阅读参考,更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:估价时点原则估价时点原则:估价时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。房地产估价之所以要遵循估价时点原则,是因为影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产市场是不断变化的,从而房地产价格和价...[ 查看全文 ]
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