2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(3)
大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(3)”,更多资讯请继续关注出国留学网。2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(3)1、形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。A.消费者有购买房地产的意愿B.城市经济高速发展C.人口急剧增长D.消费者能够承受并支付得起房地产价格E.房地产供给大于房地产需求2、房地产价格的特征主要包括( )。A.房地产价格受建筑技术的影响很大B.房地产价格容易受交易者的个别情况影响C.房地产价格形成的时间通常较长D.房地产价格实质上是房地产权益的价格E.房地产价格既有买卖价格,也有租赁价格3、下列不存在替代关系的有( )。A.普通住宅与娱乐房地产之间B.经济适用房与普通商品住宅之间C.经济适用房与高档别墅之间D.普通住宅与商业用房之间E.宾馆与写字楼之间4、决定房地产供给量的因素有( )。A.该种房地产的价格水平B.该种房地产的开发成本C.该种房地产的开发技术水平D.房地产开发商对未来的预期E.相关物品的价格水平5、理论上房地产的供求状况可分为的类型是( )。A.全国房地产总的供求状况B.本地区房地产总的供求状况C.全国同类房地产的供求状况D.本地区同类房地产的供求状况E... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(3)的相关文章
2018年房地产估价师《理论与方法》考点:现金流量折现法和传统方法
出国留学网为您整理“2018年房地产估价师《理论与方法》考点:现金流量折现法和传统方法”,欢迎阅读参考,更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点:现金流量折现法和传统方法一、现金流量折现法和传统方法的定义运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。考虑资金的时间价值有两种不同的方式:①采用折现方式,这种方式下的假设开发法称为现金流量折现法;②采用计算利息...[ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》知识点:假设开发法的基本公式
出国留学网为您整理“2018年房地产估价师《理论与方法》知识点:假设开发法的基本公式”,欢迎阅读参考,更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》知识点:假设开发法的基本公式一、假设开发法最基本的公式□最基本公式为:待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润后续必要支出及应得利润=取得税费+后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息...[ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》考点:假设开发法的基本原理
出国留学网为您整理“2018年房地产估价师《理论与方法》考点:假设开发法的基本原理”,欢迎阅读参考,更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点:假设开发法的基本原理一、假设开发法(剩余法、预期开发法、开发法)的含义含义:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对...[ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:替代原则和谨慎原则
下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:替代原则和谨慎原则”,欢迎阅读参考,更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:替代原则和谨慎原则替代原则:替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。类似房地产是指其实物、权益、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。具体一点说...[ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:城镇基准地价评估
下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:城镇基准地价评估”,欢迎阅读参考,更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲:城镇基准地价评估城镇基准地价是指在城镇一定区域内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。或者说是以一个城...[ 查看全文 ]