出国留学网相关文章

地方税(impot locaux)是如何计算的?的相关文章推荐

地方税(impot locaux)是如何计算的?

在法国,地方税主要包括住房税(taxe d'habitation)和地产税(taxe foncière)两种,它们的数额是由房屋的出租价值(valeur locative)乘以特定税率计算出来的。所有享有住房(或停车位)的人都必须缴纳住房税,而缴纳地产税的只有房地产业主。这两种捐税都是根据两项因素计算出来的:房产的出租价值和行政机构决定的税率。1、 房屋的出租价值房屋的出租价值是指如果将这套房屋出租所能获得的房租数额。因此,为了估算这一数字,地籍管理部门会按照从“奢华”到“简陋”的七个等级来将房屋归类,然后再加上一些具体的指标(如电梯、集体供暖、位置)和对舒适度的衡量(如浴缸、马桶、房屋的新旧程度等),例如好视线和离商业点近这些优点也会分别令房屋的可征税面积在计算时增加0.1%。由以上标准计算出的就是每套房屋的可征税面积了,而这些标准是40年前的1970年代制定的,基数一直没变,每年只是有按国会投票通过的一个协定比率做些调整而已。因此,房屋的出租价值并不随租房市场的波动而起伏,就像目前房租的下跌也不会导致其下降一样。全国房地产产权联合会的负责人称,“这种局面造成了捐税只升不降,这在租房市场处于上升阶段时已经令人难以接受了。更别说现在市场不景气、房租回跌了。”2、 税率... [ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

地方税(impot locaux)是如何计算的?的相关文章

如何逃出过度负债的深渊?(3)

——委员会可能与您的债权人协商一份重整协议计划,令其推迟还贷期限、暂停追讨债款、缩减债务额或降低利率等。而您也要保证不再加重债务。委员会还可能要求您卖掉部分财物或储蓄产品。您务必遵守重整协议计划中的规定,否则该计划将失效;——当情况更严重时,例如您已无力清偿所有的债务,过度负债委员会将建议一种个人财务重整司法程序。法官会在宣布清算您的被扣财产后取消您的债务,而债权人追讨债务的行为也将暂停。因此在此...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

假期巧用手机的几点提示

现代人习惯了使用手机,即使在度假和旅行期间也不离身。这不仅因为它可以方便交流,而且因为现在的手机增添了很多新功能,可以提供除通话以外的更广泛的服务。不过,这并不意味着手机就变成了万能的工具,尤其是在跨国旅行时,意外的话费可能给您带来负担。为此,在今年的度假高峰到来之前,我们先来帮您总结一下手机又新添了哪些服务功能,并提醒您在国外使用手机应注意的一些限制,以及在发生意外时如何利用手机摆脱困境。一、...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

协议解除劳动合同的新举措

94省的林先生问:我有一家餐馆,我跟我的大厨相处得一直不好。他现在希望离开,但是又想领失业金,因此不想辞职。请问,有什么好的办法既不损害我的利益,又能让他领到失业金?律师回答:2008年6月25日颁布的法律创立了一种协议解除不定期劳工合同(CDI)的方式,叫做协议解除合同(laruptureconventionnelle)。这种协议解除劳动合同的方式既不同于解雇,也有别于辞职。雇主和员工可以共同...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

餐馆的卫生标准是什么?

巴黎的张先生问:在一次卫生检查中,我被告知我的餐馆的食品储藏方式不正确,还有我的厨房清洁不达标,请问您是否能向我提供一些相关信息?律师回答:根据食品存储标准的有关规定,以下几点需要您特别注意。·存储室的温度必须维持在2摄氏度到4摄氏度之间,冷藏室最低不可以超过零下18摄氏度。存储室必须配备温度计,或者最好有温度自动记录仪。早上来的时候和晚上离开的时候都需要分别检测一遍。如果温度计不是自动记录,那...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

如何选择团结互助日?

提问:雷奥内蒂法(Leonetti法)将基督圣灵降临节取消,规定为团结互助日(Jourdesolidarité)。这样一来,到底这一天的工资应该怎么计算?我希望能了解详息信息以便向雇员解释。回答:首先,团结互助日是2004年6月30日的法律创建的,指的是员工无偿工作一天,雇主将全部工资的百分之零点三捐出,用于老年人和残疾人的慈善事业。2008年4月16日的法律又将团结互助日的实施更...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

餐饮业的增值税改革

【欧洲时报网】从2009年7月1日起,法国大陆餐饮业开始实行5.5%的增值税,海外省市实行2.1%的增值税,酒精饮料的增值税保持为19.6%。九家行业工会已经承诺,将增值税减少的部分直接受益于消费者、雇员和和经济投资。许多商家于是有这样的问题:究竟怎样从价格上反映增值税的降低?行业工会与法国政府签定的“未来合同”的确规定了增值税的降低,以促进餐馆的食客流量。但价格的降低方式根据不同行业也有所不同...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

酒店在客人遭窃后的责任

78省的黄先生问:我在市中心开了一家小酒店。最近,有个客人投诉他在房间里丢失了一些个人物品。请问,在这种情况下,我可能承担什么责任 ?律师回答:民法典第1953和1954条规定,酒店的责任是一种“推定过错存在”(faute présumée)的责任 。也就是说,无须证明过错,也被推定需要承担责任。然而,这个酒店推定过错的原则是有以下限制的: * 对于放置在停放于提供给...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

餐馆如何接受客人的餐券?

巴黎陈先生问:如果我的客人用餐券(Titres-Restaurant)付帐,我能接受吗?有什么手续我需要办理的?律师回答:这取决于您的营业内容。如果您属于传统餐饮业(NAF 55 : 3A)、快餐业(55.3B)或酒店餐饮业(55 : 1A),那您就没有任何手续需要办理,可以直接受理客人给您的餐券。当您第一次去票卷处理中心报销您的餐券时,您需要准备以下必备材料来开设您的账户:— 近3个月内的商业登...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

餐馆Cadre的最低工资是多少?

巴黎刘女士问:我听说餐馆的Cadre的工资不能低于社会保险上限的1.5倍,这是真的吗?这个规定从什么时候开始实施的呢?律师回答:事实上,2004年7月13日的修改条款已经通知了CADRE的最低工资以社会保险的上限为基准。这则条款于2005年1月1日生效。也就是说从那天起,餐馆CADRE的最低工资应该是社会保险上限的1,5倍。但在2006年10月18日,国务院已经取消了7月13日的这项修改,而对于经...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

如何申请家人来法生活

巴黎的赵先生问:我和妻子最近获得了法国的十年长期居留。但两个子女仍在国内,请问他们如何才能来法生活?新桥律师答:赵先生可以家庭团聚为由申请子女来法。有权享受家庭团聚者是:—在提交申请时年满18岁的合法配偶—在提交申请时年龄在18岁以下的子女申请家庭团聚者需具备的条件是:—在提交申请时至少已在法国连续居住18个月以上并持有1年以上的居留证。—有足够和稳定的收入,即在申请前一年的收入不低于SMIC工资...[ 查看全文 ]
2011-04-06

专题推荐:

推荐访问
如何写辞职报告 计算机实习总结报告 情人节去的地方 中考化学计算题 高考如何复习英语 如何写作文提纲 如何写作文 如何写初中英语作文 小学作文如何写景 如何教小孩写作文 如何学好作文 如何学好英语作文 如何查高考成绩 高考作文如何开头 如何写高考作文 如何办理护照 上海 上海如何办护照 办护照的地方 如何学习英语口语 如何建设网站
热点推荐
大计作文 高效课堂心得体会 化学教师个人工作总结 雾都孤儿作文 乌克兰本科生留学费用 塞尔维亚留学出入境须知 关于我爱你的作文 做好作文 马来西亚留学奖学金申请 地理小论文