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移民美国纽约买房的基本步骤及注意事项
近年来，不论是国内投资者，还是想要购买房产自己居住，在纽约买房的人越来越多。但是由于购房事项细节繁杂，要注意的事项很多，我们强烈建议买房者在纽约购买公寓时聘用律师，因为房地产交易非常复杂，所以隐藏着很多法律风险和隐患。在美国，购房者通常都会聘用律师，除了人们通常关心的合同、留置权以及所有权问题，纽约的许多合作公寓(Co-op apartment)还有需要经过仔细研究和审查的财务报表和会议记录。购买产权公寓(Condo)，甚至在购买独栋房屋(house)时也可能遇到许多麻烦。更不用说在谈判桌对面的卖方通常都有自己的律师。当然还有一个简单的原因是纽约的房地产很贵，交易不好可能对买家造成大金额的损失。所以在纽约买房时请注意一下步骤和注意事项。
1、先列下买屋目的、选择地区、房产价格预算及要求(Define requirements)： 首先要清楚您是要自住还是投资。接着要列出想要购买的房屋的基本条件，例如价格、所在地区、多少卧室和浴室、面积大小等。然后还要考虑如果不是用现款买房，那么必须先向银行申请贷款预先核准(pre-approval)，并且获得房屋贷款前置审批信(bank’s mortgage pre-approval letter)。您要首先研究自己的财政情况...
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移民美国纽约买房的基本步骤及注意事项的相关文章
移民加拿大温哥华买房过程中的七个小细节
国人的家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下，无数青年费尽财力，购得城市一避风之所。尤其是在当前温哥华房价一路飙升情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。在温哥华买房过程中有七个小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!准备买二手房的赶紧看看如何避免够入这些差房源!
质量方面勿马虎
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移民加拿大如何装修自己的公寓
买一间新的或者是装修好的公寓搬进去住，是一件最省心的事。但是新旧公寓房的差价十分可观，所以买一间旧公寓稍做装修，无论是作为自住还是出租收租金，可以做到利益最大化，这是大多数人非常有兴趣的事。
买了公寓按照自己的喜好装修一下，原本是一件很开心的事。但是如果没有留心大楼管理规定是会给你带来麻烦的。
1. 按照大楼管理规定，规范施工
温哥华公寓装修前要注意点什么呢，首先，对于想把原来地毯换成地...[ 查看全文 ]
加拿大温哥华必备的产权常识
在温哥华，房产证只是一张纸，而在中国，众所周知是一本本子，谁说房产证内容都差不多?区别很大好么!在中国,我们的房产证通常能准确描述房主是所描述地产的产权所有人(两个国家房产的“所有权”有着很大区别，但我们仅对文件出现的形式作出分析)，很多使用场合都需要出示原件。围观中国的房产证中，我们是基本上看不出你的贷款买房细节或次贷等等内容的。
产权调查
在加拿大最大的不同就是，比如说，你想卖掉你加拿大...[ 查看全文 ]
移民加拿大购买房产一定要学会看户型
户型图虽然只是薄薄一张纸，但包涵的信息量不容小觑，你真的会看吗?
在房子还没有建好前，建筑户型图是衡量一套房子的重要指标。好户型的基本标准有：通透性良好、居住动线访客动线分布合理、房间设计美观利用率高、面积适宜等。
想读懂户型图，首先你要知道上面的符号都代表什么。你需要懂的符号至少有下面这些，它们能让你了解这户型的大概信息。
然后你要搞清户型的朝向问题，一般户型图中，右下角都会有个指南...[ 查看全文 ]
加拿大温哥华与房产相关的十个热点词
温哥华房产“发高烧”，民间热议自然少不了围绕这个核心话题转，占据各大媒体主要版面的也都是关于这方面的新闻报道，有人笑称，在本地只要傍上房地产总能有饭吃，连吐槽的都能挣钱。去年12月温哥华房产销售比上一年大增33.7%，价格涨17.8%，让不少人从中受益，华人社区亲友见面聊天，开口闭口又多了一门房地产经。
但是事情总有两面，有人欢喜有人愁，温哥华房地产热导致房价高企也牵出大温住房可负担问题，这个...[ 查看全文 ]
中国富豪都涌入了美国房产
根据最新出炉的中国经济“年报”，2015年中国国内生产总值(GDP)增速为6.9%，L型走势获得共识。在这样的经济新常态下，大量中国投资者开始更积极的“走出去”。
最近一个典型的现象是，越来越多的中国买房客开始涌向洛杉矶地产市场，其中1500万美元或以上级别的高端地产项目最受青睐。
比佛利山超级豪宅吸引中国买主
洛杉矶比佛利山庄和周边地区一向是全球富豪和好莱坞名人的云集之地，在当地，一...[ 查看全文 ]
全球买不起房子和买得起房子的国家介绍
过去几年，全球主要大城市房产价格一直在上涨，大城市的人们越来越买不起一个生活居所。
以伦敦为例，根据国家数据统计局数据显示，在伦敦买房平均花费536,000英镑(约合5,006,776元人民币)。与此同时，薪资的增长基本停滞在30,000英镑(约合280,056元人民币)左右的水平。这也意味着，买房者必须承担巨额的债务，房价和收入之间的差距也越来越大。
但是，根据高端住宅和商业不动产咨询商K...[ 查看全文 ]
移民澳洲购房需避免的六大误区
在澳洲买房千万不能照搬国内经验！6大误区小心吃亏！
澳洲和中国的房产区别太大了，因此在澳洲买房绝对不能完全照搬国内经验。
比如国内绝大多数城市的规划是“中心发散”，所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同，以悉尼和墨尔本两大城市为例，分为商业区和居住区;中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”，不是地理位置上的中心，而房价也不是完...[ 查看全文 ]
中国人海外置业中的热点问题解析
首先说明，本人从事移民服务十多年，并非房产方面的专业人士。对于房产相关的专业领域如建筑;设计等方面没有发言权。但是，在多年的移民行业生涯中，有机会深入参观了解了世界多地的房产，包括北美;澳洲;欧洲和新加坡香港等地的很多楼盘都有亲身的实地考察经历，也看了很多移民客户在海外置业过程中的方方面面。此文提出的建议仅为个人观点的分享。
中国人海外置业中常常出现问题的几个观念：
带着中国式思维购买海外...[ 查看全文 ]
移民新西兰购房的注意事项
在新西兰，证券市场规模太小，股票波动不大，获利难度大;开店营业又受薪资成本高，市场购买力弱的限制。相比较而言，买房投资是一项较为稳妥的理财选择。
新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金，故保护卖家利益可谓是天经地义。买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置，但这并不等于仲介对买家不重要。房屋私售的形式之所以在新西兰并不常见，乃因买家仍需要借助仲介的专业知识，深入瞭解市场形势，房屋状况，周边社区情况等...[ 查看全文 ]
