2018年房地产估价师《制度与政策》考点：房地产转让的条件
下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《制度与政策》考点：房地产转让的条件”，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师考点的内容请继续关注本网站房地产估价师考试栏目。2018年房地产估价师《制度与政策》考点：房地产转让的条件一、房地产转让的条件房地产转让最主要的特征是发生权属变化，即房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移。《城市房地产管理法》及《转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：(1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。(3)依法收回土地使用权的。(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(5)权属有争议的。权属有争议的房地产，是指有关当事人对房屋所有权和土地使用权的归属发生争议，致使该项房地产权属难以确定。在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。(6)未依法登记领取权属证书的。未履行该项法律手续，房地... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《制度与政策》考点：房地产转让的条件的相关文章
2018年房地产估价师《理论与方法》重点：评估价值与评估价格的区别
要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》重点：评估价值与评估价格的区别”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》重点：评估价值与评估价格的区别过去由于受传统观念的束缚，为了避免与传统政治经济学中的价值内涵——“劳动价值”相混淆而引起一些不必要和无意义的争论或者产生误解...[ 查看全文 ]2017年房地产估价师《理论与方法》考点：成本法最基本的公式
要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》考点：成本法最基本的公式 ”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》考点：成本法最基本的公式成本法最基本的公式：成本法最基本的公式为：积算价格=重新购建价格一折旧适用于新开发土地的基本公式新开发土地包括填海造地、开山造地、征用农...[ 查看全文 ]2017年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产的价格构成
要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产的价格构成 ”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产的价格构成房地产价格构成：下面以“取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房”这种典型的房地产开发经营方式为例，并从便于测算各构成项目...[ 查看全文 ]
