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考友们都准备好2018年一级建造师考试了吗?本文“2018年一级建造师《工程法规》重点：招标基本程序规定”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年一级建造师《工程法规》重点：招标基本程序规定
一、招标基本程序：
1.落实招标文件――按规定需要审批的――先履行审批手续
施工招标需具备的条件： 1)招标人依法成立
2)初步设计及概算已经审批
3)招标范围、方式和组织形式已经核准
4)资金或资金来源已经落实
5)有招标所需的技术图纸及资料
【注意】“落实”≠“到位”;办理施工许可证时，资金――到位――1年和1年以上
2.委托招标代理机构――依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织
3.编制招标文件―― P85
注意三点：1)招标文件不得要求或标明特定的生产供应者以及含有倾向或排斥潜在投标人的其他内容;
2)招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清、修改――提交投标文件截止前至少15天――书面通知所有招标文件收受人;
3)依法必须招标项目――招标文件发出之日至提交投标文件截止之日止，最短不少于20日。
4.发布招标公告或投标邀请书――自招标文件出售之日起至停止之日止――最短不得少于5个工作日
5.资格审查――预审或后审
6.开标： 截止时间的同一时间地点――预先确定
不予受理的两种情况：逾期送达――未密封
7.评标： 评标委员会组成――招标人代表+专家5人以上的单数
技术、经济专家不少于2/3――与投标人无利害关系
可以否决所有投标――但应依法重新招标
按废标处理的情况――(6个)
1)无单位盖章并无法定代表人或授权代理人签字或者盖章的(不签章)
2)未按规定格式，内容不全，关键字迹不清、无法辨认(看不清)
3)提交了多份不同的投标文件或文件中有多个报价未声明哪个有效(有矛盾)
4)投标人与资格预审不一致
5)未按招标文件要求交保证金(没交钱)
6)联合投标没有共同协议(没协议)
8.中标：中标通知书对双方具有法律效力――无论是招标人改变结果、中标人放弃中标
招标人禁止的行为：提出压低报价
增加工作量
缩短工期或其他违背中标人意愿的要求
9.签订合同： 中标通知发出30天内――7天后备案
不一致的――以备案的中标合同为根据――另签――无效合同
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2018年一级建造师《工程法规》重点：申请主体和法定批准条件
申请主体和法定批准条件
(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续
(二)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
这两个规划许可证，分别是申请用地和确认有关建设工程符合城市、镇规划要求的法律凭证。
(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求
(四)已经确定施工企业
应当招标而没有招标，应当公开招标而没有公开招标，肢解发包以及发包给不具有相应资质企业的，所确定的施工企业无效。
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
(六)有保证工程质量和安全的具体措施
(七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理
(八)建设资金已经落实
建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。
(九)法律、行政法规规定的其他条件
《消防法》规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工;其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。
上述的法定条件必须同时具备，缺一不可。发证机关应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。对证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。
关于申请领取施工许可证的说法，正确的有( )。
A.应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证
B.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件
C.法律、行政法规和省、自治区、直辖市人民政府规章可以规定申请施工许可证的其他条件
D.在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金
E.在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可
答案：ADE
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2018一级建造师《工程法规》重点：建设工程纠纷的种类
考点1：建设工程民事纠纷
序号 | 项目 | 内容 |
1 | 含义 | 平等主体之间发生的以民事权利义务法律关系为内容的争议 |
2 | 民事纠纷类别 | (1)财产关系方面的民事纠纷：合同纠纷、损害赔偿纠纷； (2)人身关系方面的民事纠纷：名誉权纠纷、继承权纠纷等 |
3 | 民事纠纷特点 | (1)民事纠纷主体之间的法律地位平... |
考友们都准备好一级建造师考试了吗?本文“2018一级建造师《工程法规》重点：安全事故应急救援预案”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018一级建造师《工程法规》重点：安全事故应急救援预案
一、施工生产安全事故应急救援预案的编制
2009年4月国家安全生产监督管理总局发布的《生产安全事故应急预案管理办法》规定，生产经营单位的应急预案按照针对情况的不同，分为综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。三者之间应当相互衔接，并与所涉及的其他单位的应急预案相互衔接。
综合应急预案应当包括：本单位的应急组织机构及其职责、预案体系及响应程序、事故预防及应急保障、应急培训及预案演练等主要内容;
专项应急预案应当包括：危险性分析、可能发生的事故特征、应急组织机构与职责、预防措施、应急处置程序和应急保障等内容;
现场处置方案应当包括：危险性分析、可能发生的事故特征、应急处置程序、应急处置要点和注意事项等内容。
【2014真题】生产安全事故综合应急预案应当包括的内容是( )。
A.应急组织机构及其职责、预案体系及响应程序、危险性分析、应急培训及预案演练
B.应急组织机构及其职责、预案体系及响应程序、可能发生的事故特征、应急培训及预案演练
C.应急组织机构及其职责、预案体系及响应程序、事故预防及应急保障、应急培训及预案演练
D.应急组织机构及其职责、危险性分析、可能发生的事故特征、应急培训及预案演练
答案：C
二、施工生产安全事故应急救援预案的评审和备案
施工单位应当组织专家对本单位编制的应急预案进行评审。评审应当形成书面纪要并附有专家名单。应急预案经评审后，由施工单位主要负责人签署公布。
三、施工生产安全事故应急预案的培训和演练
生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，根据本单位的事故预防重点，每年至少组织一次综合应急预案演练或者专项应急预案演练，每半年至少组织一次现场处置方案演练。
四、施工生产安全事故应急预案的修订
生产经营单位制定的应急预案应当至少每3年修订一次，预案修订情况应有记录并归档。
有下列情形之一的，应急预案应当及时修订：
(1)因兼并、重组、转制等导致隶属关系、经营方式、法定代表人发生变化的;
(2)生产工艺和技术发生变化的;
(3)周围环境发生变化，形成新的重大危险源的;
(4)应急组织指挥体系或者职责已经调整的;
(5)依据的法律、法规、规章和标准发生变化的;
(6)应急预案演练评估报告要求修订的;
(7)应急预案管理部门要求修订的。
单位应当及时向有关部门报告应急预案的修订情况，并按照有关应急预案报备程序重新备案。
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2018一级建造师《工程法规》重点：质量责任的损失赔偿
一、对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：
1.由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。
2.因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。
3.因使用单位使用不当造成的损坏问题。先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。
二、建设工程质量保证金
1、缺陷责任期的确定
所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。
由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行 竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。
由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行 竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
2、预留保证金的比例
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
3、质量保证金的返还
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
一级建造师
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11-21
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2018一级建造师《工程法规》重点：租赁合同的法律规定
一、租赁合同的法律特征
(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
(二)租赁合同是诺成合同
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。
(三)租赁合同是双务、有偿合同
二、租赁合同的类型
1.定期租赁
租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2.不定期租赁
分为两种情形：一种是当事人没有约定租赁期限;另一种是定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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2018一级建造师《工程法规》重点：申领安全生产许可证的条件
建立健全安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程
保证本单位安全生产条件所需资金的投入
设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员
主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经考核合格
特种作业人员经考核合格获得特种作业操作资格证书
管理人员和作业人员每年至少进行一次教育培训并考核合格
参加工伤保险，为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险
施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、机具及配件等符合要求
有职业危害防治措施，并为作业人员配备安全防护用具和安全防护服装
对危险性较大的工程有监控措施和应急预案
有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或人员，配备必要的器材、设备
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考友们都准备好一级建造师考试了吗?本文“2018年一级建造师《工程法规》重点：仲裁裁决的执行”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年一级建造师《工程法规》重点：仲裁裁决的执行
一、仲裁裁决的强制执行力
当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人所在地或被执行财产所在地的中级人民法院管辖。
申请执行的期间为两年。申请仲裁裁决强制执行的期限，自仲裁裁决书规定履行期限或仲裁机构的仲裁规则规定履行期间的最后1日起计算。仲裁裁决书规定分期履行的，依规定的每次履行期间的最后1日起计算。 仲裁裁决书未规定履行期间的，从仲裁裁决书生效之日起计算。
二、仲裁裁决的不予执行和撤销
仲裁裁决被法院依法裁定不予执行的，当事人就该纠纷可以重新达成仲裁协议，并依据该仲裁协议申请仲裁，也可以向法院提起诉讼。
当事人提出证据可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。当事人申请撤销裁决的，应当在收到裁决书之日起六个月内提出。
仲裁裁决被人民法院依法撤销后，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
一、调解方式主要有人民调解、行政调解、仲裁调解、法院调解和专业机构调解等。
(一)、人民调解
1、人民调解的组织形式是人民调解委员会。
2、经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起30日内共同向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认调解协议。
【2014年真题】根据《民事诉讼法》，当事人申请司法确认调解协议，由双方当事人依法共同向( )基层人民法院提出。
A.当事人住所地
B.调解协议履行地
C.调解组织所在地
D.调解协议签订地
答案：C
(二)、行政调解
行政调解分为两种：
(1)基层人民政府，即乡、镇人民政府对一般民间纠纷的调解。
(2)国家行政机关依照法律规定对某些特定民事纠纷或经济纠纷或劳动纠纷等进行的调解。
行政调解属于诉讼外调解。行政调解达成的协议也不具有强制约束力。
(三)、专业机构调解
专业机构调解是当事人在发生争议前或争议后，协议约定由指定的具有独立调解规则的机构按照其调解规则进行调解。
专业调解机构进行调解达成的调解协议对当事人双方均有约束力。专业调解机构备有调解员名单，供当事人在个案中指定。
二、和解的类型
(一)诉讼前的和解：是指发生诉讼以前
(二)诉讼中的和解：在法院作出判决前，当事人都可以进行。
(三)执行中的和解：一方当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。
(四)仲裁中的和解。
三、争议评审机制的规定
建设工程争议评审，是指...
考友们都准备好一级建造师考试了吗?本文“2018年一级建造师《工程法规》重点：施工文物保护制度 ”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年一级建造师《工程法规》重点：施工文物保护制度
施工文物保护制度
一、精准考点采集
1.国家保护文物的范围要掌握，其余作一般性了解。
2.复习施工发现文物的报告和保护内容时注意几个数字：24小时，7日。
二、高频答疑点
1.施工单位施工时发现文物，由此拖延工期和造成一定的费用支出，怎么处理?
答：相关法律明确规定，施工单位在施工中发现文物，因采取保护措施等导致工期拖延，其工期可以顺延;发生费用可以向业主索赔。
2.施工过程中，个人哄抢、私分、藏匿文物，个人所在单位有什么责任?
答：根据《文物保护法》，对于哄抢等行为，构成犯罪的，追究刑事责任;造成文物损害的，还要承担民事责任(主要是赔偿)。但是没有明确单位应承担的责任。
三、考题解析常见丢分点
1.在全国重点文物保护单位的保护范围内进行爆破、钻探、挖掘作业的，必须经( )批准。[2011]
A.县级以上人民政府
B.省级人民政府
C.国务院
D.省级文物行政部门
【答案】B
【解析】在批准前要征得国务院文物行政部门同意。
四、摸底练习题
单项选择题
1.下列文物中，属于私人所有的是( )。
A.古文化遗址
B.古墓葬
C.兵马俑
D.祖传的唐伯虎的字画
2.根据《文物保护法实施条例》规定，承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位，应当( )。
A.取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书
B.取得建设行政主管部门发给的相应等级的资质证书
C.同时取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书和建设行政主管部门发给的相应等级的资质证书
D.同时取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书和安全监督管理部门发给的相应等级的资质证书
3.某施工单位，在一建筑工地开挖地基时发现文物。下列做法中，符合法律规定的是( )。
A.施工人员将文物据为己有
B.为赶进度，自行将文物发掘后，继续施工
C.保护现场，并立即报告当地文物行政部门
D.保护现场，并在第3天报告当地文物行政部门
4.根据《文物保护法实施细则》，在进行建设工程中发现古遗址、古墓葬，必须发掘时，由( )组织力量及时发掘。
A.县级以上人民政府文物行政管理部门
B.县级以上人民政府
C.省、自治区、直辖市人民政府文物行政管理部门
D...
考友们都准备好一级建造师考试了吗?本文“2018年一级建造师《工程法规》重点：施工现场安全防护制度 ”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年一级建造师《工程法规》重点：施工现场安全防护制度
施工现场安全防护制度
一、精准考点采集
1.编制安全专项施工方案要重点掌握，包括编制人、审核人和范围。
2.安全施工技术交底的内容及方式要掌握，案例经常会考。
3.安全警示标志的设置位置及要求要理解，案例经常考。
4.施工起重机械设备验收应注意是总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行。
5.施工现场消防安全职责和应采取的消防安全措施作一般性了解，有时候案例可能会涉及。
6.施工单位为危险作业人员办理意外伤害保险的范围及时限要掌握。
二、高频答疑点
1.怎么进行安全技术交底?
答：安全技术交底是项目部安全负责人向相关班组长和技术员交底。
2.需要编制安全专项施工方案的有哪些?
答：以下工程需要编制安全专项施工方案：①基坑支护与降水工程;②土方开挖工程;③模板工程;④起重吊装工程;⑤脚手架工程;⑥拆除、爆破工程;⑦国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。《建设工程安全生产管理条例》还规定，对以上所列工程中“涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查”。
3.安全专项施工方案的实施程序是什么?
答：建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制(起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制)，然后由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核，经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。
4.安全警示标志的要求是什么?应设置在什么部位?
答：在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。
5.施工起重机械设备等验收谁参加?
答：使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格后方可使用。
6.施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，哪些是危险作业?答：施工现场的高处作业、深基坑作业、爆破作业等是...
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