2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述
要参加2018年房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述一、假设开发法的含义假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法、是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得的利润，然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益(具体为预测的开发完成后的价值减去预测的后续开发建设的必要支出及应得利润后的余额)为导向来求取房地产的价值。假设开发法是一种科学、实用的估价方法，在中国现阶段房地产开发建设活动较活跃的情况下，得到了广泛应用。二、假设开发法的理论依据假设开发法的理论依据与收益法相同，是预期原理。其基本思想用这样一个例子可以较好地反映出来。该例子是模拟一个典型的房地产开发商，在公平竞争、土地由最高出价者获得的土地市场上取得一块房地产开发用地，是如何思考该地块的价格或者确定其出价的。具体如下：假如有一块房地产开发用地要出让或转让，同时有许多房地产开发商想得到它。我作为其中的... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法概述的相关文章
2018年房地产估价师《理论与方法》重点：评估价值与评估价格的区别
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