出国留学网专题频道个人贷款栏目，提供与个人贷款相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单（国债）质押贷款等，其还款方式有两种，等额本息还款和等额本金还款。
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为了帮大家能够更好地备考银行从业个人贷款，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020银行从业个人贷款高频考点【下】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!
高频考点：实贷实付原则
将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。
原则：
让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险。
高频考点：重视贷后管理原则
商业银行在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作
主要原则：
① 监督贷款资金按用途使用
② 对借款人账户进行监控
③ 强调借款合同的相关约定对贷后管理工作的指导性和约束性
④ 明确贷款人按照监管要求进行贷后管理的法律责任。
高频考点：贷款的受理与调查
一、贷款的受理
① 贷前咨询：
I. 贷款品种
II. 申请人条件
III. 资料
IV. 贷款程序
V. 合同条款
VI. 申请书等及其他相关内容。
② 贷款的受理
接受申请
书面形式提出个人贷款申请，个人贷款申请应具备以下条件：
① 具有完全民事行为能力符合国家有关规定的境内外自然人;
② 用途明确合法;
③ 数额、期限和币种合理;
④ 具备还款意愿和还款能力;
⑤ 信用状况良好，无重大不良信用记录;
⑥ 其他条件。
初审
主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。
经初审符合要求后，贷款受理人应将借款申请书及申请材料交由贷前调查人进行贷前调查。
二、贷前调查
真实性、准确性、完整性进行调查核实
① 调查的方式和要求
应以实地调查为主、间接调查为辅，电话调查，当面访谈等
② 调查的内容
包括但不限于以下内容：
I. 材料一致性
II. 借款人基本情况
III. 借款人信用情况
IV. 借款人收入情况
V. 担保情况
VI. 借款用途
③ 调查中应注意的问题
借款人资料的齐全，吻合，真实有效性等。
贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，填写审批表或撰写调查报告，连同申请资料等一并送交贷款审核人员进行贷款审核。
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银行从业个人贷款高频考点有哪些？下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020银行从业个人贷款高频考点【上】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!
高频考点：个人贷款的概念和意义
概念：
向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
即借贷合同关系一般一方主体是银行，另一方是自然人。
意义：
对于金融机构来说
(1)开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源。
利息+服务费收入
(2)个人贷款业务可以帮助银行分散风险，控制风险。
对于宏观经济来说
促进经济发展，扩大内需，繁荣经济市场，调整商业银行信贷结构，刺激消费者购买欲望等。
高频考点：个人贷款的特征
(1)贷款品种多，用途广。
① 个人消费类贷款
② 个人经营类贷款
③ 自营性个人贷款
④ 委托性个人贷款
⑤ 单一性个人贷款
⑥ 组合型个人贷款
(2)贷款便利。
咨询方式：
① 银行营业网点的个人贷款服务中心
② 网上银行
③ 电话银行等多种方式
办理方式：
① 银行所辖营业网点
② 个人贷款服务中心
③ 金融超市
④ 网上银行等。
(3)还款方式灵活。
① 等额本息还款法
② 等额本金还款法
③ 等比累进还款法
④ 等额累进还款法
⑤ 组合还款法
⑥ 到期一次性还本付息法
并且客户还可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与银行协商后改变还款方式等。
(4)低资本消耗
1.个人贷款的风险权重由 100%下调至 75%。
2.住房抵押贷款的一套房风险权重为 45%，二套房风险权重为 60%。
3.一般公司类贷款风险权重为 100%。
高频考点：个人贷款的发展历程
个人贷款业务是伴随着我国经济改革和居民消费需求的提高而产生和发展起来的一项金融业务。目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段。
①住房制度的改革促进了个人住房贷款的发展和产生
②国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展
③商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展
①住房制度的改革促进了个人住房贷款的发展和产生
②房改房，经济适用房住房...
04-18
机会总是留给有准备的，备考同样如此只有先行者才能得到先机，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!
| 2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总 | |
| 1 | 2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总【一】 |
| 2 | 2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总【二】 |
| 3 | 2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总【三】 |
04-07
新的一期银行从业资格考试即将杨帆起航，为了帮助广大考生能够更好更有效的备战下半年的考试，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总【五】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!
考点：信用卡业务流程
一、信用卡申请
1.申请
凡具有完全民事行为能力、资信状况良好的个人(附属卡除外)，可凭本人有效身份证件和相关资料向发卡银行申领个人卡。申请文本信息包括：
(一)申请人信息：申请人姓名、有效身份证件名称、证件号码、单位名称、单位地址、住宅地址、账单寄送地址、联系电话、联系人姓名、联系人电话、联系人验证信息、其他验证信息等;
(二)合同信息：领用合同(协议)、信用卡章程、重要提示、合同信息变更的通知方式等;
(三)费用信息：主要收费项目和收费水平、收费信息查询渠道、收费信息变更的通知方式等;
(四)其他信息：申请人已持有的信用卡及其授信额度、申请人声明、申请人确认栏和签名栏、发卡银行服务电话和银行网站、投诉渠道等。
2.申请渠道
A.营业网点受理办卡
B.网上申请办卡
C.邀请办卡：收到发卡银行邀请函办卡的客户，须完整填写邀请函，将邀请函和清晰完整的有效身份证件复印件邮寄至指定地址或递交指定营业网点，可由大堂经理等负责为客户办理相关于续。
D.手机空中发卡：对于己有发卡银行贷记卡的客户可通过手机完成空中自助发行异形芯片卡(于机SD卡/苹果配件/HCE云闪付信用卡/各类Pay信用卡)等操作。
E.电子银行渠道申请数字信用卡
F.便携终端办卡客户经理可通过信用卡便携终端的信用卡办卡功能为客户提供上门办卡服务。
G.智能终端发卡：客户可持居民身份证通过智能终端在智能服务人员的帮助下申办信用卡。
考点：分期付款业务
一、定义
分期付款是指持卡人使用信用卡消费时，银行向商户一次性支付其所购商品或服务(以下统称商品)的消费资金，并根据持卡人申请，将消费资金在约定期限内分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人分期偿还的业务。分期付款业务不得用于房地产、投资等国家法律法规及监管政策禁止的用途。
二、手续费
一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息，高于银行同期商业贷款利率。
手续费包括分期付款手续费、提前还款手续费和分期付款展期手续费，分别按照对应的费率标准收取。
收取方式分为首期收取和分期收取。首期收取在首期一次性收取全额分期付款手续费;分期收取是按照分期期数逐期收取手续费。
三、分期业务分类
分期付款业务根据业务类型分为商户...
04-07
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考点：其他个人消费类贷款
近年来，在实际工作中，大多数银行都不再设计专门的装修、 耐用消 费品、旅游和 医疗消费贷款， 而是给客户提供个人综合消费贷款，贷款用 途可以是住装修、旅游、医疗和购买耐用消 费品等多种用途。目前，个人综合消费贷款已成为商业银行消费类贷款中最为重要的贷款品种 。
1.个人住房装修贷款
个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。
开办住房装修贷款业务的银行有签订特约装修公司的，借款人需与特约公司合作才可以取得贷款;有些银行则没有作此项规定。
2、个人耐用消费品贷款
个人耐用消费品贷款是指银行向自然人发放的、用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款。 所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、住房外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。
该类贷款通常是银行与特约商户合作开展，即借款人需在银行指定的商户处购买特定商品。特约商户通常与银行签订耐用消费品合作协议，该类商户应有一定的经营规模和较好的社会信誉。
3、个人旅游消费贷款
个人旅游消费贷款是指银行向自然人发放的、用于借款人个人及其家庭成员(包括借款申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款。
4、个人医疗贷款
个人医疗贷款是指银行向自然人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理，借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明，到开展此业务的银行机构申办贷款，获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证，到特约医院就医、结账。
考点：个人经营贷款
一、基础知识
(一)个人经营贷款的涵义
个人经营贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款 。
(二)个人经营贷款要素
1.贷款对象：具有合法经营资格的个体工商户和小微企业主。需要具备以下条件：
①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18 (含)~60(不含)之间;
②具有合...
04-07
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考点：贷款流程
一、合作项目准入流程
1.合作项目准入调查(调查开发商与项目)
(1)开发商资信调查：
房地产开发商资质调查：国家对 房地产开发企业实行资质管理 。房地产开发企业按照企业条件分为一 、二、三、 四共四个资质等级，新设立的房地产开发企业符合条件的核发 《 暂定资质证书》。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目 。
二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定 的业务范围 内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务 。
企业资信等级或信用程度 。 资信等级是企业信用程度的形象标识，它表明了企业守约或履约 的主观愿望与客观能力 。
企业法人营业执照 。 企业法人营业执照是企业进行合法经营的凭证。
会计报表 。会计报表是综合反映企业 一定时期内财务状况和经营成果的书面文件， 一般包括资产负债表 、损益表和财务状况变动表 。
开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况 。
企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力 。
(2)项目调查
项目资料的完整性、真实性和有效性调查 。商品房销售贷款项目合作申请表 ; 营业执照(副本，附年审记录) 资质等级证书(是经当地建设委员会调查批准，赋予开发资格、准予从事房地产开发经营的凭证，需附年审记录) 国有土地使用权证(已实施不动产统一登记的，提供不动产权利证书，下同) 建设用地规划许可证;建设工程规划许可证(是经政府工程规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证) 建筑工程施工许可证;预售商品房许可证(是经房地产管理部门审核准予商品房预售的许可证) 公司章程(有限责任公司和股份有限公司提供); 合作协议书(开发项目由两个以上企业进行合作开发经营时提供) 竣工验收合格证(现楼提供)财务报表;贷款银行和 当地政府管理部门要求提交的其他资料 。
项目的合法性调查 。项目开发的合法性调查 ，项目销售的合法性调查 。
项目工程进度调查 。
项目资金 到位情况调查 。
(3)项目调查
(4)撰写调查报告：开发商企业情况资信状况;合作项目情况、资金到位、工程进度;效益与风险分析;项目合作的可行性结论与建议。
考点：风险管理
主要包括合作机构管理、信用风险和操作风险的管理。
一、合作机构管理
04-06
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考点：个人贷款营销管理
新大纲只要求营销策略和营销渠道两部分内容。
一、银行营销策略
1.银行营销策略内涵： 银行营销策略是指银行在复杂的、变化的市场环境中，为了实现特定的营销目标以求得生存发展而制定的全局性、决定性和长期性的规划与决策。
有效的营销策应该是营销目标与营销手段的统一。
2.银行营销策略
(1)低成本策略：低成本策略强调降低银行成本 ，使银行保持令人满意的边际利润，同时成为一个低成本竞争者。 然而，低成本并不一定等同于低价格。
(2)产品差异策略：当银行运用对客户需求有价值的方法把自己区别于竞争对手，而且竞争对手使用的差异化服务的数目少于有效的差异性服务的数目时，差异化策略就特别奏效。
(3)专业化策略 ：专业化策略要求银行在所选市场的一个或几个部分中 加大竞争力度。专业化策略建立在对产业内 一个狭窄的竞争范围的选择上 。当一家银行的实力范围狭窄、资源有限，或是面对强大的竞争对于时，专业化策略可能就是它唯一可行的选择。
(4)大众营销策略：所谓大众营销是指银行的产品和|服务是满足大众化需求，适宜所有的人群 。其特点是目标大、针对性不强、效果差。
(5)分层营销策略：是指银行依据客户需求的差异性和类似性，把整个市场划分为若干客户群，区分为若干子市场。但又不同于一对一 的营销，研究的是某一层面所有的需求，介于大众营销和 一对一 营销之间，用相对少的资源满足这一批客户的需求 。
(6)单一营销策略 ：又称一对一的营销 。它是针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品或服务，有条件地满足单个客户的 需要 。这种营销方式的特点是针对性强，适宜少数尖端客户，提供个性化服务，但营销渠道狭窄，营销成本太高 。
(7)情感营销策略 ：情感营销是在单一营销的基础上注入人性化的营销理念，它不局限于满足客户的一次性需要， 而是用情感打动客户的心，成为一家银行的忠实客户 。
(8)定向营销策略：建立一个长期友好的关系，为了保证共赢，双方就必须建立有效的交流渠道，这就是银行的定向营销 。
(9)交叉营销策略：交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品 。交叉营销的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在留住老客户上， 一个客户拥有银行的 产品越多，被留住的机会就越大 。
考点：个人贷款定价管理
一、个人贷款定价的五原则
1.成本收益原则。
2.风险定价原则。
3.参照市场价格原则。
4.组合定...
04-06
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考点：个人贷款的性质和发展
一、个人贷款的概念和意义
1 . 个人贷款的概念：是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分。在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是自然人，这也是与公司贷款业务相区别的重要特征。
2 . 个人贷款的意义：
(1)对于金融机构：
① 可以为商业银行带来新的收入来源
② 可以帮助银行分散风险。
(2)对于宏观经济：
①为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用;
②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用;对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用;
③对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。
考点：个人贷款产品的种类
一、按产品用途分类(2类)
1.个人消费类贷款(4小类)：指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的个人贷款，具体来说，是银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有购买个人住房、汽车，一般助学贷款等。
个人消费类贷款包括：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、其他个人消费贷款等。
(一)个人住房贷款：
个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
1.自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款。
2.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。
3.个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。
(二)个人汽车贷款
个人汽车贷款是指银行向自然人发放的用于购买汽车的贷款。
个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车。自用车是...
当我们需要找银行贷款时，银行会要求我们提供一份收入证明，那么贷款所需的收入证明是什么样的呢？以下是由出国留学网小编为大家整理的“个人贷款收入证明范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。
______________银行_________分行____________支行：
兹证明____________先生（女士）是我单位职工，工作年限_________年，在我单位工作年限__________年，职务为_________________，岗位为_______________，职称为___________________。
身份证号码为：___________________________________。
平均月收入为人民币（大写）____________________________元。
此证明仅供该职工申请_______________贷款或该职工为其他个人申请_______________贷款作第三方保证时使用。
单位（盖章）：______________
__________年_____月_____日
_______银行：
___________同志是我单位_____________（正式/招聘）员工，聘期_______年，现从事_____________________方面的工作，职务为________________，__目前基本月收入为________________元，__其他收入__________元，__月收入合计为______________元。
特此证明。
单位名称：（公章）_________
经办人：______________
_______年__月__日
_______银行：
我单位正式职工______在我单位已工作______年，现从事______工作，学历______，职称______，职务______，平均月收入人民币（大写）______元，配偶姓名______，此证明真实可靠，并对真实性承担法律责任。
特此证明单位名称（公章）：______________
日期：______年______月______日
____________银行：
兹证明________为本单位职工，固定月收入________，年收入________。本证明仅限用于申请________，且不负责员工的法律及欠款责任。
单位盖章：______________
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新的一期银行从业考试时间已经出来，为节省大家的备考时间，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2019初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总【二】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!
高频考点：协议承诺原则
① 要求贷款人在合同等协议文件中清晰规定自身的权利义务。
② 要求客户签订并承诺一系列事项，依靠法律来约束客户的行为。
高频考点：审贷分离原则
指贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别管控。降低风险。
贷款审批通过不等于放款
作用：
① 加强商业银行的内控，防范操作风险
② 可以践行全流程管理的理念，提高专业化操作水平
③ 强调各部门和岗位之间的有效制约
④ 避免前台部门权力过于集中
高频考点：实贷实付原则
将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。
原则：
让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险。
高频考点：重视贷后管理原则
商业银行在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作
主要原则：
① 监督贷款资金按用途使用
② 对借款人账户进行监控
③ 强调借款合同的相关约定对贷后管理工作的指导性和约束性
④ 明确贷款人按照监管要求进行贷后管理的法律责任。
高频考点：贷款的受理与调查
一、贷款的受理
① 贷前咨询：
I. 贷款品种
II. 申请人条件
III. 资料
IV. 贷款程序
V. 合同条款
VI. 申请书等及其他相关内容。
② 贷款的受理
接受申请
书面形式提出个人贷款申请，个人贷款申请应具备以下条件：
① 具有完全民事行为能力符合国家有关规定的境内外自然人;
② 用途明确合法;
③ 数额、期限和币种合理;
④ 具备还款意愿和还款能力;
⑤ 信用状况良好，无重大不良信用记录;
⑥ 其他条件。<...
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